1月25日(合众国际社)——白宫公布了一项“租客权利法案”，以推动立法者和私营部门加强对租客的保护，使租金更实惠。

虽然周三发布的“租房者权利法案蓝图”不是一套法律，但它确实为租客和房东提供了一系列建议，“旨在支持政策和实践的发展，促进租房美国人的公平”。而此时正值全国房租大幅上涨。

这份由白宫国内政策委员会(White House Domestic Policy Council)和国家经济委员会(National Economic Council)发布的文件认为，住房应该是安全、体面和负担得起的。它认为租赁应该是公平的，有明确的条款和责任。它还建议租房者了解自己的权利，以保护自己免受非法歧视或驱逐。

根据白宫的数据，美国超过三分之一的人口——4400万户家庭——租房居住。自新冠肺炎疫情和2021年8月全国禁止令到期以来，租赁住房的价格已变得越来越低，政府认为，如果房东利用市场条件牟取暴利，他们应该承担责任。

美国联邦贸易委员会(Federal Trade Commission)和消费者金融保护局(Consumer Financial Protection Bureau)计划利用这份文件中的信息来调查租赁市场的不公平做法。这些机构将分析租户背景调查、用于筛选潜在租户的算法，以及如何将收入用于住房决策。

包括联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)在内的其他一些机构计划根据新的指导方针调整其政策。联邦住房金融局宣布，将审查该机构关于保护租户和限制租金上涨的拟议行动。

司法部将举办一个关于反竞争信息共享的研讨会，包括在租赁市场。

美国住房和城市发展部(Department of Housing And Urban Development)正在考虑制定新规定，要求公共住房当局和基于项目的租赁援助物业的业主在因未支付租金而终止租约前至少提前30天通知。

在宣布新的指导方针时，拜登政府承诺每季度与租户和租户倡导者举行会议，让他们在未来的政策中有发言权。奥巴马政府还宣布了“以居民为中心的住房挑战”，鼓励住房供应商制定自己的政策，提高租房者的生活质量。