由于美国人继续与持续的生活成本危机作斗争，房屋止赎在5月份再次上升。

这是根据房地产数据提供商ATTOM发布的一份新报告得出的结论，该报告发现，5月份有32,621处房产申请止赎，其中包括违约通知、预定拍卖和银行收回。这比前一年增长了3%，但比去年同期下降了7%。

" 5月止赎活动凸显楼市微妙变化，" ATTOM执行长Rob Barber表示。“虽然我们观察到止赎房屋的开始数量略有增加，但已完成的止赎房屋数量的下降表明某些地区的恢复能力。”

报告显示，在全国范围内，5月份每4,320套住房中就有一套申请止赎。但是这个问题在几个州更为严重。新泽西州上个月的止赎率最高，大约每1939个家庭中就有一个收到止赎通知，是全国平均水平的两倍多。

租金价格停滞不前，表明高通胀可能会持续下去

特拉华州登记的止赎申请比例为每2,595户，康涅狄格州为每2,600户，佛罗里达州为每2,638户。

随着高房价、高抵押贷款利率、财产税和不断上涨的保险费对美国人产生影响，这个问题可能很快会变得更糟。

由于房价和抵押贷款利率的飙升，住房负担能力是几十年来最糟糕的。根据Zillow的数据，这两个因素加在一起，推动了全国范围内拥有住房所需的典型工资达到106,500美元，比四年前的59,000美元增长了61%。

造成负担能力危机的原因有很多。

多年的建设不足导致该国住房短缺，后来抵押贷款利率的迅速上升和昂贵的建筑材料加剧了这一问题。

你为什么找不到待售的房子?

根据Realtor.com发布的另一份报告，可用房屋供应量仍比2020年初COVID-19大流行开始前的典型数量下降34.3%。

过去三年抵押贷款利率的上升也在房地产市场造成了“金手铐”效应。在疫情开始期间将抵押贷款利率锁定在3%或更低的创纪录低点的卖家一直不愿出售，这进一步限制了供应，给急切的潜在买家留下了很少的选择。

经济学家预测，抵押贷款利率在2024年将保持高位，只有在美联储开始降息后才会开始下降。即便如此，利率也不太可能回到大流行期间的低点。最重要的是，鉴于年初一系列高于预期的通胀报告，投资者越来越怀疑美联储今年加息的可能性。

抵押贷款买家房地美(Freddie Mac)周四说，30年期贷款的平均利率降至6.95%。尽管这一比例低于2023年秋季7.79%的峰值，但仍远高于大流行时期仅3%的低点。

Zillow的另一项调查显示，大多数房主表示，如果抵押贷款利率达到5%或更高，他们出售房屋的意愿几乎是原来的两倍。目前，大约80%的抵押贷款持有者的利率低于5%。